Huizenprijzen gemeente Almelo
Gemeente in provincie Overijssel · 34.709 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Almelo
Huizenprijzen Almelo : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Almelo bedraagt in juni 2026 € 368.747. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Almelo groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Almelo
De huizenprijzen in gemeente Almelo verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.154 per m². De duurste plaatsen zijn Bornerbroek en Almelo met vierkante meterprijzen tot € 3.399 per m², terwijl plaatsen als Almelo en Aadorp goedkopere opties bieden.
| Aadorp | € 496.575 | € 3.129 per m² | +35% |
| Almelo | € 361.755 | € 3.149 per m² | -2% |
| Bornerbroek | € 558.237 | € 3.399 per m² | +51% |
Hoeveel wordt er overboden in Almelo?
Overbieden in gemeente Almelo is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Ossenkoppelerhoek en Nieuwstraat-Kwartier zijn in gemeente Almelo gewild. In minder populaire wijken zoals Sluitersveld en Hofkamp liggen de overbiedingen lager.
- Ossenkoppelerhoek+5,6%
- Nieuwstraat-Kwartier+5,5%
- De Riet+5,4%
- Binnenstad+5,4%
- Wierdense Hoek+5,4%
- Sluitersveld+4,6%
- Hofkamp+4,7%
- Windmolenbroek+5,0%
- Noorderkwartier+5,1%
- Schelfhorst+5,3%
Is Almelo duur om te wonen?
Gemeente Almelo is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 368.747 (€ 3.154 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Almelo?
In gemeente Almelo staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 350.853 (€ 2.876 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Almelo is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Almelo?
In staan er 112 woningen te koop in Almelo. Almelo heeft een woningoverschot van 949 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Almelo
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almelo?
De huizenprijzen in Almelo stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Almelo sneller groeit met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almelo in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Almelo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Almelo
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Almelo.