Huizenprijzen Binnenstad (Almelo)
Wijk in Almelo · 3.585 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in augustus 2026 € 324.875. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.217 per m². De duurste buurten zijn Ulk en omgeving en Binnenstad Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.606 per m², terwijl buurten als Binnenstad Noord en Java en omgeving goedkopere opties bieden.
| Binnenstad Noord | € 341.180 | € 3.219 per m² | +5% |
| Binnenstad Zuid | € 341.954 | € 3.420 per m² | +5% |
| Java en omgeving | € 267.908 | € 2.679 per m² | -18% |
| Ulk en omgeving | € 313.687 | € 3.606 per m² | -3% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is Gravenallee met een gemiddelde huizenprijs van € 631.191. De meest betaalbare straat is Prins Bernhardstraat (€ 231.900).
- Gravenallee€ 631.191
- Adastraat€ 500.078
- Boompjes€ 394.557
- Gaarden€ 390.368
- Kerkplein€ 382.390
- Beldsteeg€ 189.596
- Hoge Es€ 215.410
- Boddenstraat€ 216.512
- Esgang€ 227.359
- Prins Bernhardstraat€ 231.900
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
Overbieden in Binnenstad is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Java en omgeving kent met +5,6% het hoogste overbod, in Binnenstad Noord ligt dit op +5,3%.
- Java en omgeving+5,6%
- Ulk en omgeving+5,3%
- Binnenstad Zuid+5,3%
- Binnenstad Noord+5,3%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Binnenstad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 324.875 (€ 3.571 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.194 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 308.357 (€ 3.053 per m²). Ruim 90% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 29% koopwoning en 71% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Binnenstad sneller groeit met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Binnenstad betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.