Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelsteeg 114

7607AT Almelo

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.501
+6,7%
[ € 315.481 – € 401.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.096[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelsteeg 114 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.501 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds mei +0,6%
+€ 22.38412 maanden +6,7%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +2,4%
Winkelsteeg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.501 voor Winkelsteeg 114 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelsteeg 114 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.096. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.501.

Verwachte verkoopprijs Winkelsteeg 114
€ 368.096[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 362.797−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.608+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.797

Wat is de vraagprijs?

Winkelsteeg 114 in Almelo staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Vraagprijs Winkelsteeg 114
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 340.650[ € 165.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelsteeg 114 adviseren wij in een bod van € 368.096, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.501+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.096+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.501+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelsteeg 114 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelsteeg 114 in Almelo bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 358.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelsteeg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.501
Verwachte verkoopprijs€ 368.096
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.501 ligt Winkelsteeg 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelsteeg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelsteeg 114 in Almelo.

Wat is Winkelsteeg 114 in Almelo waard?
Winkelsteeg 114 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.501 (bandbreedte € 315.481 – € 401.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Winkelsteeg 114 in Almelo?
Winkelsteeg 114 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelsteeg 114 in Almelo?
Voor Winkelsteeg 114 adviseren wij een bod van € 368.096 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelsteeg 114 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelsteeg 114 in Almelo bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelsteeg 114 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelsteeg 114 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelsteeg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Winkelsteeg 114 ligt rond € 358.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelsteeg 114?
Huishoudens in de buurt van Winkelsteeg 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.