Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

7607AL Almelo

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.399
+7,6%
[ € 316.271 – € 402.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.809[ € 334.219 – € 369.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.822[ € 351.933 – € 388.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.399 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,6%
+€ 25.41512 maanden +7,6%
+€ 12.47612 mnd vs. NL +3,7%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.399 voor Molenstraat 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.399.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 367.822[ € 351.933 – € 388.977 ]
Verkoper houdt over€ 362.526−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.328+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 351.809[ € 334.219 – € 369.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 367.822, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.809 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.399+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.822+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.213+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Almelo bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 359.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.399
Verwachte verkoopprijs€ 367.822
Verwachte vraagprijs€ 351.809
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Molenstraat 10, 7607AL Almelo
Molenstraat 10
2000 · 196 m²
€ 812.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.399 ligt Molenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Almelo.

Wat is Molenstraat 20 in Almelo waard?
Molenstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.399 (bandbreedte € 316.271 – € 402.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Almelo is in oktober 2026 € 351.809 (bandbreedte € 334.219 – € 369.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Almelo?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 367.822 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Almelo bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 359.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.