Huizenprijzen Almelo (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 34.259 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Almelo
Huizenprijzen Almelo : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Almelo bedraagt in augustus 2026 € 360.920. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Almelo groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Almelo
De huizenprijzen in Almelo verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.134 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Hofkamp met vierkante meterprijzen tot € 3.571 per m², terwijl wijken als Nieuwstraat-Kwartier en Schelfhorst goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 324.875 | € 3.571 per m² | -10% |
| De Riet | € 311.042 | € 3.119 per m² | -14% |
| Hofkamp | € 450.584 | € 3.421 per m² | +25% |
| Nieuwstraat-Kwartier | € 273.023 | € 2.782 per m² | -24% |
| Noorderkwartier | € 394.565 | € 3.326 per m² | +9% |
| Ossenkoppelerhoek | € 280.671 | € 2.915 per m² | -22% |
| Schelfhorst | € 342.058 | € 2.773 per m² | -5% |
| Sluitersveld | € 470.981 | € 3.391 per m² | +30% |
| Wierdense Hoek | € 319.020 | € 3.003 per m² | -12% |
| Windmolenbroek | € 414.944 | € 3.099 per m² | +15% |
Hoeveel wordt er overboden in Almelo?
Overbieden in Almelo is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Ossenkoppelerhoek en Nieuwstraat-Kwartier zijn in Almelo gewild. In minder populaire wijken zoals Sluitersveld en Hofkamp liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Almelo bedraagt € 3.008 per m².
- Ossenkoppelerhoek+5,6%
- Nieuwstraat-Kwartier+5,5%
- De Riet+5,4%
- Wierdense Hoek+5,4%
- Binnenstad+5,4%
- Sluitersveld+4,6%
- Hofkamp+4,7%
- Windmolenbroek+5,0%
- Noorderkwartier+5,1%
- Schelfhorst+5,3%
Is Almelo duur om te wonen?
Almelo is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 360.920 (€ 3.134 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.204 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Almelo?
In Almelo staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 343.294 (€ 2.861 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Almelo is 53% koopwoning en 44% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Almelo?
In staan er 105 woningen te koop in Almelo. Almelo heeft een woningoverschot van 910 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Almelo
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Almelo?
De huizenprijzen in Almelo stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Almelo sneller groeit met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Almelo in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Almelo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Almelo
Veelgestelde vragen over Almelo
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Almelo.