Huizenprijzen Nieuwstraat-Kwartier (Almelo)
Wijk in Almelo · 1.583 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier
Huizenprijzen Nieuwstraat-Kwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt in oktober 2026 € 273.186. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwstraat-Kwartier groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwstraat-Kwartier
De huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.759 per m². De duurste buurten zijn Achterlanden en omgeving en Wonde en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 3.096 per m², terwijl buurten als Wonde en omgeving en Nieuwstraat -Witvoet en omgeving goedkopere opties bieden.
| Achterlanden en omgeving | € 287.960 | € 3.096 per m² | +5% |
| Nieuwstraat -Witvoet en omgeving | € 281.992 | € 2.660 per m² | +3% |
| Wonde en omgeving | € 260.882 | € 2.690 per m² | -5% |
Duurste straten in Nieuwstraat-Kwartier
De duurste straat in Nieuwstraat-Kwartier is J. Duikerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 324.191. De meest betaalbare straat is Iepenstraat (€ 236.023).
- J. Duikerstraat€ 324.191
- Witvoetenstraat€ 300.580
- Platanenstraat€ 294.981
- Knoopshöfte€ 293.640
- Spreeuwenstraat€ 287.732
- Wondedwarsweg€ 171.218
- Schoolstraat€ 204.321
- Braakweg€ 227.909
- Vinkenstraat€ 228.754
- Iepenstraat€ 236.023
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwstraat-Kwartier?
Overbieden in Nieuwstraat-Kwartier is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Wonde en omgeving kent met +5,6% het hoogste overbod, in Achterlanden en omgeving ligt dit op +5,5%.
- Wonde en omgeving+5,6%
Is Nieuwstraat-Kwartier duur om te wonen?
Nieuwstraat-Kwartier is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 273.186 (€ 2.780 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 60.708 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwstraat-Kwartier?
In Nieuwstraat-Kwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 258.865 (€ 2.615 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuwstraat-Kwartier is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwstraat-Kwartier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier?
De huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuwstraat-Kwartier sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuwstraat-Kwartier betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat-Kwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwstraat-Kwartier.