Huizenprijzen Nieuwstraat-Kwartier (Almelo)
Wijk in Almelo · 1.583 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier
Huizenprijzen Nieuwstraat-Kwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwstraat-Kwartier bedraagt in augustus 2026 € 273.023. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwstraat-Kwartier groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwstraat-Kwartier
De huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.758 per m². De duurste buurten zijn Achterlanden en omgeving en Nieuwstraat -Witvoet en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 3.080 per m², terwijl buurten als Nieuwstraat -Witvoet en omgeving en Wonde en omgeving goedkopere opties bieden.
| Achterlanden en omgeving | € 286.455 | € 3.080 per m² | +5% |
| Nieuwstraat -Witvoet en omgeving | € 285.549 | € 2.694 per m² | +5% |
| Wonde en omgeving | € 258.903 | € 2.669 per m² | -5% |
Duurste straten in Nieuwstraat-Kwartier
De duurste straat in Nieuwstraat-Kwartier is J. Duikerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 315.042. De meest betaalbare straat is Iepenstraat (€ 237.451).
- J. Duikerstraat€ 315.042
- Witvoetenstraat€ 303.630
- Knoopshöfte€ 295.276
- Veldkampsweg€ 295.234
- Platanenstraat€ 295.185
- Wondedwarsweg€ 170.868
- Schoolstraat€ 202.385
- Vlierstraat€ 210.862
- Braakweg€ 227.796
- Iepenstraat€ 237.451
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwstraat-Kwartier?
Overbieden in Nieuwstraat-Kwartier is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Wonde en omgeving kent met +5,6% het hoogste overbod, in Achterlanden en omgeving ligt dit op +5,5%.
- Wonde en omgeving+5,6%
Is Nieuwstraat-Kwartier duur om te wonen?
Nieuwstraat-Kwartier is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 273.023 (€ 2.782 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 60.672 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwstraat-Kwartier?
In Nieuwstraat-Kwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 258.744 (€ 2.614 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuwstraat-Kwartier is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier?
De huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuwstraat-Kwartier sneller groeit met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwstraat-Kwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuwstraat-Kwartier betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat-Kwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwstraat-Kwartier.