Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 68a, 7605AG Almelo

Woningwaarde Nieuwstraat 68a

7605AG Almelo

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.064
+7,6%
[ € 359.096 – € 457.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.792[ € 397.623 – € 439.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 68a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.064 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.85712 maanden +7,6%
+€ 14.16612 mnd vs. NL +3,7%
Nieuwstraat 68a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.064 voor Nieuwstraat 68a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 68a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.792. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.064.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 68a
€ 418.792[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verkoper houdt over€ 412.935−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.318+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.935

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 68a in Almelo staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 68a
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 68a adviseren wij in een bod van € 418.792, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.064+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.792+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.732+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 68a zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 68a in Almelo bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 68a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.064
Verwachte verkoopprijs€ 418.792
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 68a valt met een geschatte woningwaarde van € 408.064 duidelijk in het hogere segment van Wonde en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 68a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 68a in Almelo.

Wat is Nieuwstraat 68a in Almelo waard?
Nieuwstraat 68a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.064 (bandbreedte € 359.096 – € 457.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 68a in Almelo?
Nieuwstraat 68a in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 68a in Almelo?
Voor Nieuwstraat 68a adviseren wij een bod van € 418.792 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 68a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 68a in Almelo bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 68a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 68a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 68a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 68a ligt rond € 408.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 68a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 68a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.