Huizenprijzen Noorderkwartier (Almelo)
Wijk in Almelo · 2.888 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noorderkwartier
Huizenprijzen Noorderkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noorderkwartier bedraagt in juni 2026 € 394.220. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Noorderkwartier groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noorderkwartier
De huizenprijzen in Noorderkwartier verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.899 per m². De duurste buurten zijn Indië en Parkweg en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 3.946 per m², terwijl buurten als Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West en Aaboer goedkopere opties bieden.
| Aaboer | € 353.033 | € 1.810 per m² | -10% |
| Indië | € 516.931 | € 3.946 per m² | +31% |
| Parkweg en omgeving | € 420.710 | € 3.005 per m² | +7% |
| Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost | € 353.882 | € 2.831 per m² | -10% |
| Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West | € 295.044 | € 2.634 per m² | -25% |
Duurste straten in Noorderkwartier
De duurste straat in Noorderkwartier is Hofkesstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 931.211. De meest betaalbare straat is J.J. van Deinselaan (€ 261.998).
- Hofkesstraat€ 931.211
- Kloosterweg€ 851.116
- Bosrand€ 672.048
- Kolthofstraat€ 644.836
- Westermaatweg€ 607.456
- Fluitenkruid€ 198.876
- Frerikshuislaan€ 239.261
- Posthuislaan€ 247.625
- Johanna van Burenlaan€ 250.810
- J.J. van Deinselaan€ 261.998
Hoeveel wordt er overboden in Noorderkwartier?
Overbieden in Noorderkwartier is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West kent met +5,6% het hoogste overbod, in Indië ligt dit op +4,7%.
- Aaboer+5,3%
- Parkweg en omgeving+5,0%
- Indië+4,7%
Is Noorderkwartier duur om te wonen?
Noorderkwartier is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 394.220 (€ 3.325 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.604 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noorderkwartier?
In Noorderkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 375.201 (€ 2.759 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noorderkwartier is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noorderkwartier?
De huizenprijzen in Noorderkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noorderkwartier sneller groeit met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noorderkwartier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noorderkwartier betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noorderkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noorderkwartier.