Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo

Woningwaarde Sluiskade Noordzijde 44

7602HR Almelo

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.949
+7,6%
[ € 384.515 – € 489.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.479[ € 405.155 – € 447.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.676[ € 425.008 – € 469.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.949 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.89912 maanden +7,6%
+€ 15.16812 mnd vs. NL +3,7%
Sluiskade Noordzijde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.949 voor Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.949.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade Noordzijde 44
€ 447.676[ € 425.008 – € 469.745 ]
Verkoper houdt over€ 441.502−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.780+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade Noordzijde 44
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 426.479[ € 405.155 – € 447.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade Noordzijde 44 adviseren wij in een bod van € 447.676, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.479 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.676+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.060+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade Noordzijde 44 zal in bij een vraagprijs van € 426.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 436.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade Noordzijde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.949
Verwachte verkoopprijs€ 447.676
Verwachte vraagprijs€ 426.479
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo
Kolthofsingel 47
1964 · 175 m²
€ 531.493
Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo
Tijhofslaan 4
1934 · 133 m²
€ 331.631
Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.949 ligt Sluiskade Noordzijde 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade Noordzijde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo.

Wat is Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo waard?
Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.949 (bandbreedte € 384.515 – € 489.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo is in oktober 2026 € 426.479 (bandbreedte € 405.155 – € 447.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo?
Voor Sluiskade Noordzijde 44 adviseren wij een bod van € 447.676 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade Noordzijde 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade Noordzijde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade Noordzijde 44 ligt rond € 436.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade Noordzijde 44?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade Noordzijde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.