Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tijhofslaan 4, 7602HG Almelo

Woningwaarde Tijhofslaan 4

7602HG Almelo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.631
+7,6%
[ € 291.835 – € 371.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.192[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijhofslaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.631 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,6%
+€ 23.45212 maanden +7,6%
+€ 11.51312 mnd vs. NL +3,7%
Tijhofslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.631 voor Tijhofslaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijhofslaan 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.192. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.631.

Verwachte verkoopprijs Tijhofslaan 4
€ 340.192[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.200−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.146+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.200

Wat is de vraagprijs?

Tijhofslaan 4 in Almelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Tijhofslaan 4
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijhofslaan 4 adviseren wij in een bod van € 340.192, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.192+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.202+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijhofslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijhofslaan 4 in Almelo bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 331.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijhofslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.631
Verwachte verkoopprijs€ 340.192
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 8, 7602JG Almelo
Parkweg 8
1928 · 169 m²
€ 489.580
Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van Rengelinkstraat 14, 7602CM Almelo
Rengelinkstraat 14
1951 · 96 m²
€ 315.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijhofslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tijhofslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijhofslaan 4 in Almelo.

Wat is Tijhofslaan 4 in Almelo waard?
Tijhofslaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.631 (bandbreedte € 291.835 – € 371.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tijhofslaan 4 in Almelo?
Tijhofslaan 4 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijhofslaan 4 in Almelo?
Voor Tijhofslaan 4 adviseren wij een bod van € 340.192 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijhofslaan 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tijhofslaan 4 in Almelo bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijhofslaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijhofslaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijhofslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tijhofslaan 4 ligt rond € 331.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijhofslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Tijhofslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.