Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolthofsingel 47, 7602EN Almelo

Woningwaarde Kolthofsingel 47

7602EN Almelo

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.493
+7,6%
[ € 467.714 – € 595.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.203[ € 517.708 – € 572.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolthofsingel 47 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.493 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,6%
+€ 37.58512 maanden +7,6%
+€ 18.45012 mnd vs. NL +3,7%
Kolthofsingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.493 voor Kolthofsingel 47 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolthofsingel 47 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.493.

Verwachte verkoopprijs Kolthofsingel 47
€ 544.203[ € 517.708 – € 572.203 ]
Verkoper houdt over€ 536.967−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.237+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.967

Wat is de vraagprijs?

Kolthofsingel 47 in Almelo staat in te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Kolthofsingel 47
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolthofsingel 47 adviseren wij in een bod van € 544.203, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.493+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.203+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.413+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolthofsingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolthofsingel 47 in Almelo bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 531.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolthofsingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.493
Verwachte verkoopprijs€ 544.203
Vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade Noordzijde 44, 7602HR Almelo
Sluiskade Noordzijde 44
1951 · 167 m²
€ 436.949
Straatbeeld van Wethouder Schotveldlaan 40, 7602EX Almelo
Wethouder Schotveldlaan 40
1960 · 110 m²
€ 278.543
Straatbeeld van Rengelinkstraat 14, 7602CM Almelo
Rengelinkstraat 14
1951 · 96 m²
€ 315.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolthofsingel 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.493 duidelijk in het hogere segment van Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolthofsingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolthofsingel 47 in Almelo.

Wat is Kolthofsingel 47 in Almelo waard?
Kolthofsingel 47 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.493 (bandbreedte € 467.714 – € 595.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kolthofsingel 47 in Almelo?
Kolthofsingel 47 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolthofsingel 47 in Almelo?
Voor Kolthofsingel 47 adviseren wij een bod van € 544.203 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolthofsingel 47 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kolthofsingel 47 in Almelo bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolthofsingel 47 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolthofsingel 47 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolthofsingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kolthofsingel 47 ligt rond € 531.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolthofsingel 47?
Huishoudens in de buurt van Kolthofsingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.