Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo

Woningwaarde Frerikshuislaan 11

7602BA Almelo

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.920
+6,9%
[ € 197.930 – € 251.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.595[ € 207.665 – € 229.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.428[ € 219.710 – € 242.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Frerikshuislaan 11 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.920 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds juli +0,6%
+€ 14.53412 maanden +6,9%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +3,4%
Frerikshuislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.920 voor Frerikshuislaan 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frerikshuislaan 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.428. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.920.

Verwachte verkoopprijs Frerikshuislaan 11
€ 231.428[ € 219.710 – € 242.837 ]
Verkoper houdt over€ 227.632−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.207+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frerikshuislaan 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Frerikshuislaan 11
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 218.595[ € 207.665 – € 229.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 489.538[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frerikshuislaan 11 adviseren wij in een bod van € 231.428, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.595 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.428+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.999+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frerikshuislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 218.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frerikshuislaan 11 in Almelo bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 224.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frerikshuislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.920
Verwachte verkoopprijs€ 231.428
Verwachte vraagprijs€ 218.595
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo
Cato Elderinklaan 29
1965 · 140 m²
€ 438.945
Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.920 is Frerikshuislaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frerikshuislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frerikshuislaan 11 in Almelo.

Wat is Frerikshuislaan 11 in Almelo waard?
Frerikshuislaan 11 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.920 (bandbreedte € 197.930 – € 251.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frerikshuislaan 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Frerikshuislaan 11 in Almelo is in augustus 2026 € 218.595 (bandbreedte € 207.665 – € 229.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Frerikshuislaan 11 in Almelo?
Voor Frerikshuislaan 11 adviseren wij een bod van € 231.428 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frerikshuislaan 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frerikshuislaan 11 in Almelo bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frerikshuislaan 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frerikshuislaan 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 14.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frerikshuislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Frerikshuislaan 11 ligt rond € 224.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frerikshuislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Frerikshuislaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.