Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cato Elderinklaan 29, 7602VP Almelo

Woningwaarde Cato Elderinklaan 29

7602VP Almelo

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.945
+6,9%
[ € 386.272 – € 491.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.277[ € 428.108 – € 473.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Cato Elderinklaan 29 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.945 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds juli +0,6%
+€ 28.36512 maanden +6,9%
+€ 13.86312 mnd vs. NL +3,4%
Cato Elderinklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.945 voor Cato Elderinklaan 29 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cato Elderinklaan 29 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.277. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.945.

Verwachte verkoopprijs Cato Elderinklaan 29
€ 450.277[ € 428.108 – € 473.172 ]
Verkoper houdt over€ 444.074−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.433+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.074

Wat is de vraagprijs?

Cato Elderinklaan 29 in Almelo staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Vraagprijs Cato Elderinklaan 29
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 489.538[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cato Elderinklaan 29 adviseren wij in een bod van € 450.277, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.945+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.277+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.791+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cato Elderinklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cato Elderinklaan 29 in Almelo bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 438.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cato Elderinklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.945
Verwachte verkoopprijs€ 450.277
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (27%)
D (25%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.B. Berninklaan 1, 7602VJ Almelo
J.B. Berninklaan 1
1965 · 168 m²
€ 384.494
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 26, 7602VL Almelo
J.J. van Deinselaan 26
1964 · 99 m²
€ 301.300
Straatbeeld van Frerikshuislaan 11, 7602BA Almelo
Frerikshuislaan 11
1964 · 78 m²
€ 224.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cato Elderinklaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.945 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cato Elderinklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cato Elderinklaan 29 in Almelo.

Wat is Cato Elderinklaan 29 in Almelo waard?
Cato Elderinklaan 29 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.945 (bandbreedte € 386.272 – € 491.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West.
Wat is de vraagprijs van Cato Elderinklaan 29 in Almelo?
Cato Elderinklaan 29 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Cato Elderinklaan 29 in Almelo?
Voor Cato Elderinklaan 29 adviseren wij een bod van € 450.277 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cato Elderinklaan 29 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cato Elderinklaan 29 in Almelo bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cato Elderinklaan 29 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cato Elderinklaan 29 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cato Elderinklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Cato Elderinklaan 29 ligt rond € 438.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cato Elderinklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Cato Elderinklaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.