Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaboerlaan 8, 7602RJ Almelo

Woningwaarde Aaboerlaan 8

7602RJ Almelo

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.250
+7,6%
[ € 724.460 – € 922.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.393[ € 796.432 – € 880.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaboerlaan 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.250 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +0,6%
+€ 58.21712 maanden +7,6%
+€ 28.57912 mnd vs. NL +3,7%
Aaboerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.250 voor Aaboerlaan 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaboerlaan 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 823.250.

Verwachte verkoopprijs Aaboerlaan 8
€ 839.393[ € 796.432 – € 880.267 ]
Verkoper houdt over€ 828.910−€ 10.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.331+€ 18.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.910

Wat is de vraagprijs?

Aaboerlaan 8 in Almelo staat in te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Vraagprijs Aaboerlaan 8
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaboerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 839.393, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 810.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.250+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.393+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.363+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaboerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 810.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaboerlaan 8 in Almelo bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 823.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaboerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.250
Verwachte verkoopprijs€ 839.393
Vraagprijs€ 810.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele lis 12, 7602RN Almelo
Gele lis 12
2025 · 112 m²
€ 445.501
Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Straatbeeld van Aaboerlaan 26, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 26
2019 · 89 m²
€ 530.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaboerlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.250 duidelijk in het hogere segment van Aaboer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaboerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaboerlaan 8 in Almelo.

Wat is Aaboerlaan 8 in Almelo waard?
Aaboerlaan 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.250 (bandbreedte € 724.460 – € 922.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de vraagprijs van Aaboerlaan 8 in Almelo?
Aaboerlaan 8 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaboerlaan 8 in Almelo?
Voor Aaboerlaan 8 adviseren wij een bod van € 839.393 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaboerlaan 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaboerlaan 8 in Almelo bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaboerlaan 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaboerlaan 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaboerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Aaboerlaan 8 ligt rond € 823.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaboerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Aaboerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).