Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gele lis 12, 7602RN Almelo

Woningwaarde Gele lis 12

7602RN Almelo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.501
+7,6%
[ € 392.041 – € 498.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 434.000[ € 412.300 – € 455.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.056[ € 432.090 – € 477.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele lis 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.501 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,6%
+€ 31.50412 maanden +7,6%
+€ 15.46512 mnd vs. NL +3,7%
Gele lis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.501 voor Gele lis 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele lis 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.056. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.501.

Verwachte verkoopprijs Gele lis 12
€ 458.056[ € 432.090 – € 477.574 ]
Verkoper houdt over€ 451.767−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.367+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.767

Wat is de vraagprijs?

Gele lis 12 in Almelo staat in te koop voor € 434.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Gele lis 12
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 434.000[ € 412.300 – € 455.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele lis 12 adviseren wij in een bod van € 458.056, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 434.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.056+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.959+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele lis 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele lis 12 in Almelo bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele lis 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.501
Verwachte verkoopprijs€ 458.056
Vraagprijs€ 434.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Straatbeeld van Aaboerlaan 26, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 26
2019 · 89 m²
€ 530.283
Straatbeeld van Aaboerlaan 8, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 8
2020 · 136 m²
€ 823.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele lis 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.501 duidelijk in het hogere segment van Aaboer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gele lis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele lis 12 in Almelo.

Wat is Gele lis 12 in Almelo waard?
Gele lis 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.501 (bandbreedte € 392.041 – € 498.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de vraagprijs van Gele lis 12 in Almelo?
Gele lis 12 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 434.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele lis 12 in Almelo?
Voor Gele lis 12 adviseren wij een bod van € 458.056 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele lis 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gele lis 12 in Almelo bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele lis 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele lis 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele lis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gele lis 12 ligt rond € 445.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele lis 12?
Huishoudens in de buurt van Gele lis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).