Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo

Woningwaarde Aaboerlaan 31

7602RJ Almelo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.095
+6,9%
[ € 452.404 – € 575.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.764[ € 476.676 – € 526.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.729[ € 500.033 – € 552.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaboerlaan 31 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.095 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds juli +0,6%
+€ 33.22112 maanden +6,9%
+€ 16.23612 mnd vs. NL +3,4%
Aaboerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.095 voor Aaboerlaan 31 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaboerlaan 31 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.095.

Verwachte verkoopprijs Aaboerlaan 31
€ 526.729[ € 500.033 – € 552.668 ]
Verkoper houdt over€ 519.685−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.414+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaboerlaan 31 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Aaboerlaan 31
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 501.764[ € 476.676 – € 526.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.126 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 475.250[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaboerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 526.729, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.764 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.065+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaboerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 501.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaboerlaan 31 in Almelo bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 514.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaboerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.095
Verwachte verkoopprijs€ 526.729
Verwachte vraagprijs€ 501.764
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 320.465
Straatbeeld van Cardinaalstraat 46, 7602DS Almelo
Cardinaalstraat 46
2021 · 87 m²
€ 330.912
Straatbeeld van Salomonsonstraat 46, 7602DP Almelo
Salomonsonstraat 46
2019 · 132 m²
€ 561.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaboerlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.095 duidelijk in het hogere segment van Aaboer. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaboerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaboerlaan 31 in Almelo.

Wat is Aaboerlaan 31 in Almelo waard?
Aaboerlaan 31 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.095 (bandbreedte € 452.404 – € 575.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaboerlaan 31 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Aaboerlaan 31 in Almelo is in augustus 2026 € 501.764 (bandbreedte € 476.676 – € 526.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaboerlaan 31 in Almelo?
Voor Aaboerlaan 31 adviseren wij een bod van € 526.729 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaboerlaan 31 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaboerlaan 31 in Almelo bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaboerlaan 31 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaboerlaan 31 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaboerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Aaboerlaan 31 ligt rond € 514.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaboerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Aaboerlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).