Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaboerlaan 26, 7602RJ Almelo

Woningwaarde Aaboerlaan 26

7602RJ Almelo

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.283
+7,6%
[ € 466.649 – € 593.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.217[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaboerlaan 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.283 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,6%
+€ 37.49912 maanden +7,6%
+€ 18.40812 mnd vs. NL +3,7%
Aaboerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.283 voor Aaboerlaan 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaboerlaan 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.217. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.283.

Verwachte verkoopprijs Aaboerlaan 26
€ 543.217[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 535.992−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.231+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaboerlaan 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Aaboerlaan 26
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaboerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 543.217, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.217+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.378+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaboerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaboerlaan 26 in Almelo bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaboerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.283
Verwachte verkoopprijs€ 543.217
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAaboer→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaboer besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (29%)
C (10%)

Wonen in Aaboer

Aaboer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 31, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 31
2019 · 93 m²
€ 514.095
Straatbeeld van Gele lis 12, 7602RN Almelo
Gele lis 12
2025 · 112 m²
€ 445.501
Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 211.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaboerlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.283 duidelijk in het hogere segment van Aaboer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaboerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaboerlaan 26 in Almelo.

Wat is Aaboerlaan 26 in Almelo waard?
Aaboerlaan 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.283 (bandbreedte € 466.649 – € 593.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aaboer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaboerlaan 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Aaboerlaan 26 in Almelo is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaboerlaan 26 in Almelo?
Voor Aaboerlaan 26 adviseren wij een bod van € 543.217 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaboerlaan 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaboerlaan 26 in Almelo bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaboerlaan 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaboerlaan 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaboerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaboer is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Aaboerlaan 26 ligt rond € 530.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaboerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Aaboerlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).