Woningwaarde Haghoeksweg 37, Almelo (7602XZ)

Wat is mijn huis waard?

Haghoeksweg 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.689 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.70912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 13.11212 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Haghoeksweg 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.689 voor Haghoeksweg 37 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haghoeksweg 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.721. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.689.

Verwachte verkoopprijs Haghoeksweg 37

€ 386.721[ € 369.480 – € 408.372 ]

Verkoper houdt over€ 381.217−€ 5.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.605+€ 9.884 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.217

Wat is de vraagprijs?

Haghoeksweg 37 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Vraagprijs Haghoeksweg 37

Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]

Gem. vraagprijs in Noorderkwartier

€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haghoeksweg 37 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.721, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.689+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.721+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.057+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haghoeksweg 37 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haghoeksweg 37 in Almelo bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 377.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.970/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.970

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haghoeksweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte366 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.689

Verwachte verkoopprijs€ 386.721

Vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

G

Deze woning

A (36%)

B (6%)

C (19%)

D (15%)

E (10%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Oude Vriezenveenseweg 96

Oude Vriezenveenseweg 96

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.689 ligt Haghoeksweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haghoeksweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haghoeksweg 37 in Almelo.

Wat is Haghoeksweg 37 in Almelo waard?

Haghoeksweg 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.689 (bandbreedte € 332.366 – € 423.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.

Wat is de vraagprijs van Haghoeksweg 37 in Almelo?

Haghoeksweg 37 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.605.

Hoeveel moet ik overbieden op Haghoeksweg 37 in Almelo?

Voor Haghoeksweg 37 adviseren wij een bod van € 386.721 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haghoeksweg 37 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Haghoeksweg 37 in Almelo bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haghoeksweg 37 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haghoeksweg 37 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haghoeksweg 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Haghoeksweg 37 ligt rond € 377.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haghoeksweg 37?

Huishoudens in de buurt van Haghoeksweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Haghoeksweg 37

Onderhoudsstaat en woningwaarde