Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo

Woningwaarde Vrielinkslaan 30

7602HL Almelo

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.700
+6,9%
[ € 261.976 – € 333.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.969[ € 275.471 – € 304.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.637[ € 290.071 – € 320.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrielinkslaan 30 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.700 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds juli +0,6%
+€ 19.23812 maanden +6,9%
+€ 9.40312 mnd vs. NL +3,4%
Vrielinkslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.700 voor Vrielinkslaan 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrielinkslaan 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.637. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.700.

Verwachte verkoopprijs Vrielinkslaan 30
€ 305.637[ € 290.071 – € 320.604 ]
Verkoper houdt over€ 301.025−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.900+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrielinkslaan 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Vrielinkslaan 30
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 289.969[ € 275.471 – € 304.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 489.538[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrielinkslaan 30 adviseren wij in een bod van € 305.637, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.969 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.700+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.637+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.919+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrielinkslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 289.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrielinkslaan 30 in Almelo bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 297.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrielinkslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.700
Verwachte verkoopprijs€ 305.637
Verwachte vraagprijs€ 289.969
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 64, 7602AN Almelo
Horstlaan 64
1962 · 130 m²
€ 323.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrielinkslaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrielinkslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrielinkslaan 30 in Almelo.

Wat is Vrielinkslaan 30 in Almelo waard?
Vrielinkslaan 30 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.700 (bandbreedte € 261.976 – € 333.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrielinkslaan 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vrielinkslaan 30 in Almelo is in augustus 2026 € 289.969 (bandbreedte € 275.471 – € 304.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrielinkslaan 30 in Almelo?
Voor Vrielinkslaan 30 adviseren wij een bod van € 305.637 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrielinkslaan 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vrielinkslaan 30 in Almelo bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrielinkslaan 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrielinkslaan 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrielinkslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vrielinkslaan 30 ligt rond € 297.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrielinkslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Vrielinkslaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.