Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo

Woningwaarde Oude Vriezenveenseweg 96

7602AZ Almelo

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.419
+7,6%
[ € 242.369 – € 308.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.790[ € 269.605 – € 297.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.419 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,6%
+€ 19.47712 maanden +7,6%
+€ 9.56112 mnd vs. NL +3,7%
Oude Vriezenveenseweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.419 voor Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.790. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.419.

Verwachte verkoopprijs Oude Vriezenveenseweg 96
€ 282.790[ € 269.605 – € 297.985 ]
Verkoper houdt over€ 278.429−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.596+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vriezenveenseweg 96
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vriezenveenseweg 96 adviseren wij in een bod van € 282.790, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.790+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.930+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vriezenveenseweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 275.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vriezenveenseweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.419
Verwachte verkoopprijs€ 282.790
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Straatbeeld van Parkweg 8, 7602JG Almelo
Parkweg 8
1928 · 169 m²
€ 489.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vriezenveenseweg 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Vriezenveenseweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo.

Wat is Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo waard?
Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.419 (bandbreedte € 242.369 – € 308.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo?
Voor Oude Vriezenveenseweg 96 adviseren wij een bod van € 282.790 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vriezenveenseweg 96 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vriezenveenseweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vriezenveenseweg 96 ligt rond € 275.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vriezenveenseweg 96?
Huishoudens in de buurt van Oude Vriezenveenseweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.