Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Pelikaan 23, 7609TH Almelo

Woningwaarde De Pelikaan 23

7609TH Almelo

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.523
+6,9%
[ € 493.260 – € 627.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.660[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pelikaan 23 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.523 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds juli +0,6%
+€ 36.22212 maanden +6,9%
+€ 17.70312 mnd vs. NL +3,4%
De Pelikaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.523 voor De Pelikaan 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pelikaan 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.523.

Verwachte verkoopprijs De Pelikaan 23
€ 573.660[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 566.100−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.283+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.100

Wat is de vraagprijs?

De Pelikaan 23 in Almelo staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Vraagprijs De Pelikaan 23
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 452.053[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pelikaan 23 adviseren wij in een bod van € 573.660, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.523+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.660+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.343+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pelikaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pelikaan 23 in Almelo bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 560.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pelikaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.523
Verwachte verkoopprijs€ 573.660
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHuttenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huttenveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Huttenveld

Huttenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Plevier 23, 7609TV Almelo
De Plevier 23
1996 · 150 m²
€ 423.436
Straatbeeld van De Rijstvogel 2, 7609WD Almelo
De Rijstvogel 2
1996 · 183 m²
€ 641.200
Straatbeeld van De Mees 11, 7609JT Almelo
De Mees 11
1992 · 143 m²
€ 414.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pelikaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.523 duidelijk in het hogere segment van Huttenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Pelikaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pelikaan 23 in Almelo.

Wat is De Pelikaan 23 in Almelo waard?
De Pelikaan 23 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.523 (bandbreedte € 493.260 – € 627.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huttenveld.
Wat is de vraagprijs van De Pelikaan 23 in Almelo?
De Pelikaan 23 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pelikaan 23 in Almelo?
Voor De Pelikaan 23 adviseren wij een bod van € 573.660 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pelikaan 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Pelikaan 23 in Almelo bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pelikaan 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pelikaan 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pelikaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huttenveld is € 390.000. De geschatte marktwaarde van De Pelikaan 23 ligt rond € 560.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pelikaan 23?
Huishoudens in de buurt van De Pelikaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huttenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.