Huizenprijzen Windmolenbroek (Almelo)
Wijk in Almelo · 5.591 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Windmolenbroek
Huizenprijzen Windmolenbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Windmolenbroek bedraagt in oktober 2026 € 415.172. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Windmolenbroek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Windmolenbroek
De huizenprijzen in Windmolenbroek verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.098 per m². De duurste buurten zijn Zeven Bosjes en Maardijk met vierkante meterprijzen tot € 3.342 per m², terwijl buurten als Leemslagen Oost en Kanaalzijde goedkopere opties bieden.
| Groeneveld | € 657.918 | € 3.178 per m² | +58% |
| Huttenveld | € 477.136 | € 3.291 per m² | +15% |
| Kanaalzijde | € 340.618 | € 2.862 per m² | -18% |
| Leemslagen Noord | € 300.000 | € 3.000 per m² | -28% |
| Leemslagen Oost | € 370.427 | € 2.940 per m² | -11% |
| Leemslagen Zuid | € 297.620 | € 3.133 per m² | -28% |
| Maardijk | € 486.831 | € 3.312 per m² | +17% |
| Nijrees | € 493.867 | € 3.087 per m² | +19% |
| Zeven Bosjes | € 474.531 | € 3.342 per m² | +14% |
Duurste straten in Windmolenbroek
De duurste straat in Windmolenbroek is Windmolenbroeksweg met een gemiddelde huizenprijs van € 785.658. De meest betaalbare straat is De Giervalk (€ 266.066).
- Windmolenbroeksweg€ 785.658
- De Jager€ 701.699
- Kooikersweg€ 657.279
- Maardijk€ 649.668
- Twentepoort West€ 641.483
- De Karekiet€ 218.571
- De Gors€ 220.424
- Zeven Bosjes€ 240.541
- De Hop€ 259.262
- De Giervalk€ 266.066
Hoeveel wordt er overboden in Windmolenbroek?
In Windmolenbroek wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Vooral Leemslagen Noord en Leemslagen Zuid zijn in Windmolenbroek gewild. In minder populaire buurten zoals Groeneveld en Nijrees liggen de overbiedingen lager.
- Leemslagen Noord+5,5%
- Leemslagen Zuid+5,4%
- Kanaalzijde+5,3%
- Leemslagen Oost+5,3%
- Zeven Bosjes+4,8%
- Huttenveld+4,8%
- Maardijk+4,8%
- Nijrees+4,8%
- Groeneveld+4,2%
Is Windmolenbroek duur om te wonen?
Windmolenbroek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 415.172 (€ 3.074 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Windmolenbroek?
In Windmolenbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.479 (€ 2.951 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Windmolenbroek is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Woningen te koop in Windmolenbroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Windmolenbroek?
De huizenprijzen in Windmolenbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Windmolenbroek sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Windmolenbroek in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Windmolenbroek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Windmolenbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Windmolenbroek.