Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Graspieper 3, 7609SE Almelo

Woningwaarde De Graspieper 3

7609SE Almelo

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.001
+6,9%
[ € 227.041 – € 288.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.303[ € 238.738 – € 263.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.877[ € 251.391 – € 277.853 ]

Wat is mijn huis waard?

De Graspieper 3 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.001 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds juli +0,6%
+€ 16.67212 maanden +6,9%
+€ 8.14812 mnd vs. NL +3,4%
De Graspieper 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.001 voor De Graspieper 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Graspieper 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.877. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.001.

Verwachte verkoopprijs De Graspieper 3
€ 264.877[ € 251.391 – € 277.853 ]
Verkoper houdt over€ 260.713−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.325+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Graspieper 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs De Graspieper 3
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 251.303[ € 238.738 – € 263.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 452.053[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Graspieper 3 adviseren wij in een bod van € 264.877, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.303 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.001+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.877+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.121+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Graspieper 3 zal in bij een vraagprijs van € 251.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Graspieper 3 in Almelo bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 258.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Graspieper 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.001
Verwachte verkoopprijs€ 264.877
Verwachte vraagprijs€ 251.303
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gieteling 1, 7609DS Almelo
De Gieteling 1
1984 · 89 m²
€ 281.180
Straatbeeld van De Graspieper 55, 7609SG Almelo
De Graspieper 55
1984 · 89 m²
€ 263.954
Straatbeeld van Zeven Bosjes 18, 7609BK Almelo
Zeven Bosjes 18
1983 · 96 m²
€ 332.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Graspieper 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leemslagen Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Graspieper 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Graspieper 3 in Almelo.

Wat is De Graspieper 3 in Almelo waard?
De Graspieper 3 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.001 (bandbreedte € 227.041 – € 288.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Graspieper 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Graspieper 3 in Almelo is in augustus 2026 € 251.303 (bandbreedte € 238.738 – € 263.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op De Graspieper 3 in Almelo?
Voor De Graspieper 3 adviseren wij een bod van € 264.877 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Graspieper 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Graspieper 3 in Almelo bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Graspieper 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Graspieper 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Graspieper 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Graspieper 3 ligt rond € 258.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Graspieper 3?
Huishoudens in de buurt van De Graspieper 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.