Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Gieteling 1, 7609DS Almelo

Woningwaarde De Gieteling 1

7609DS Almelo

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.180
+6,9%
[ € 247.438 – € 314.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.811[ € 260.120 – € 287.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.572[ € 274.166 – € 303.027 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gieteling 1 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.180 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds juli +0,6%
+€ 18.17012 maanden +6,9%
+€ 8.88012 mnd vs. NL +3,4%
De Gieteling 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.180 voor De Gieteling 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gieteling 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.180.

Verwachte verkoopprijs De Gieteling 1
€ 288.572[ € 274.166 – € 303.027 ]
Verkoper houdt over€ 284.148−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.493+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gieteling 1 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs De Gieteling 1
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 273.811[ € 260.120 – € 287.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 452.053[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gieteling 1 adviseren wij in een bod van € 288.572, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.811 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.180+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.572+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.001+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gieteling 1 zal in bij een vraagprijs van € 273.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gieteling 1 in Almelo bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gieteling 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.180
Verwachte verkoopprijs€ 288.572
Verwachte vraagprijs€ 273.811
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtLeemslagen Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leemslagen Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (51%)
D (6%)

Wonen in Leemslagen Noord

Leemslagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Graspieper 3, 7609SE Almelo
De Graspieper 3
1984 · 89 m²
€ 258.001
Straatbeeld van De Graspieper 55, 7609SG Almelo
De Graspieper 55
1984 · 89 m²
€ 263.954
Straatbeeld van Zeven Bosjes 18, 7609BK Almelo
Zeven Bosjes 18
1983 · 96 m²
€ 332.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.180 zit De Gieteling 1 in het middensegment van Leemslagen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gieteling 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gieteling 1 in Almelo.

Wat is De Gieteling 1 in Almelo waard?
De Gieteling 1 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.180 (bandbreedte € 247.438 – € 314.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leemslagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gieteling 1 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Gieteling 1 in Almelo is in augustus 2026 € 273.811 (bandbreedte € 260.120 – € 287.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gieteling 1 in Almelo?
Voor De Gieteling 1 adviseren wij een bod van € 288.572 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gieteling 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Gieteling 1 in Almelo bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gieteling 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gieteling 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gieteling 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leemslagen Noord is € 232.000. De geschatte marktwaarde van De Gieteling 1 ligt rond € 281.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gieteling 1?
Huishoudens in de buurt van De Gieteling 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leemslagen Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.