Huiswaardemeter
Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo

Woningwaarde Priëel 17

7609XM Almelo

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.120
+7,6%
[ € 472.666 – € 601.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.965[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Priëel 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.120 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,6%
+€ 37.98312 maanden +7,6%
+€ 18.64612 mnd vs. NL +3,7%
Priëel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.120 voor Priëel 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priëel 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.120.

Verwachte verkoopprijs Priëel 17
€ 549.965[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 542.665−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.114+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.665

Wat is de vraagprijs?

Priëel 17 in Almelo staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs Priëel 17
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priëel 17 adviseren wij in een bod van € 549.965, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.120+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.965+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.463+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priëel 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priëel 17 in Almelo bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 537.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priëel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.120
Verwachte verkoopprijs€ 549.965
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo
Graskom 5
2003 · 175 m²
€ 486.802
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priëel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.120 duidelijk in het hogere segment van Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Priëel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priëel 17 in Almelo.

Wat is Priëel 17 in Almelo waard?
Priëel 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.120 (bandbreedte € 472.666 – € 601.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de vraagprijs van Priëel 17 in Almelo?
Priëel 17 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Priëel 17 in Almelo?
Voor Priëel 17 adviseren wij een bod van € 549.965 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priëel 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Priëel 17 in Almelo bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priëel 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priëel 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priëel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Priëel 17 ligt rond € 537.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priëel 17?
Huishoudens in de buurt van Priëel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.