Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graskom 5, 7609XG Almelo

Woningwaarde Graskom 5

7609XG Almelo

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.802
+7,6%
[ € 428.386 – € 545.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.675[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskom 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.802 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,6%
+€ 34.42512 maanden +7,6%
+€ 16.89912 mnd vs. NL +3,7%
Graskom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.802 voor Graskom 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskom 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.802.

Verwachte verkoopprijs Graskom 5
€ 498.675[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 491.940−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.799+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.940

Wat is de vraagprijs?

Graskom 5 in Almelo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Vraagprijs Graskom 5
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 476.438[ € 395.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskom 5 adviseren wij in een bod van € 498.675, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.675+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.609+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskom 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskom 5 in Almelo bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 486.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskom 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.802
Verwachte verkoopprijs€ 498.675
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priëel 17, 7609XM Almelo
Priëel 17
2002 · 176 m²
€ 537.120
Straatbeeld van Broderie 14, 7609XN Almelo
Broderie 14
2003 · 196 m²
€ 595.330
Straatbeeld van Schulpvijver 19, 7609XJ Almelo
Schulpvijver 19
2002 · 154 m²
€ 509.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.802 ligt Graskom 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graskom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskom 5 in Almelo.

Wat is Graskom 5 in Almelo waard?
Graskom 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.802 (bandbreedte € 428.386 – € 545.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de vraagprijs van Graskom 5 in Almelo?
Graskom 5 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskom 5 in Almelo?
Voor Graskom 5 adviseren wij een bod van € 498.675 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskom 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Graskom 5 in Almelo bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskom 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskom 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Graskom 5 ligt rond € 486.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskom 5?
Huishoudens in de buurt van Graskom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.