Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpvijver 19

7609XJ Almelo

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.811
+6,7%
[ € 448.634 – € 570.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.838[ € 472.946 – € 522.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.760[ € 495.647 – € 547.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpvijver 19 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.811 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds mei +0,6%
+€ 31.83212 maanden +6,7%
+€ 11.56312 mnd vs. NL +2,4%
Schulpvijver 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.811 voor Schulpvijver 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpvijver 19 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.760. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.811.

Verwachte verkoopprijs Schulpvijver 19
€ 521.760[ € 495.647 – € 547.821 ]
Verkoper houdt over€ 514.771−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.345+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.771

Wat is de vraagprijs?

Schulpvijver 19 in Almelo staat in te koop voor € 497.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Schulpvijver 19
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 497.838[ € 472.946 – € 522.730 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 456.417[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpvijver 19 adviseren wij in een bod van € 521.760, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 497.838 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.760+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.848+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpvijver 19 zal in bij een vraagprijs van € 497.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpvijver 19 in Almelo bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 509.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpvijver 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.811
Verwachte verkoopprijs€ 521.760
Vraagprijs€ 497.838
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo
Ganzevoet 16
2002 · 152 m²
€ 403.011
Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 538.211
Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 401.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.811 ligt Schulpvijver 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijrees. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schulpvijver 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpvijver 19 in Almelo.

Wat is Schulpvijver 19 in Almelo waard?
Schulpvijver 19 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.811 (bandbreedte € 448.634 – € 570.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de vraagprijs van Schulpvijver 19 in Almelo?
Schulpvijver 19 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 497.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpvijver 19 in Almelo?
Voor Schulpvijver 19 adviseren wij een bod van € 521.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpvijver 19 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpvijver 19 in Almelo bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpvijver 19 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpvijver 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpvijver 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Schulpvijver 19 ligt rond € 509.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpvijver 19?
Huishoudens in de buurt van Schulpvijver 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.