Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzevoet 16, 7609ZM Almelo

Woningwaarde Ganzevoet 16

7609ZM Almelo

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.011
+6,7%
[ € 354.650 – € 451.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.431[ € 373.759 – € 413.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.824[ € 392.073 – € 433.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzevoet 16 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.011 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds mei +0,6%
+€ 25.16412 maanden +6,7%
+€ 9.14112 mnd vs. NL +2,4%
Ganzevoet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.011 voor Ganzevoet 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzevoet 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.011.

Verwachte verkoopprijs Ganzevoet 16
€ 412.824[ € 392.073 – € 433.345 ]
Verkoper houdt over€ 407.033−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.230+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzevoet 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzevoet 16
Onder gem. in buurt NijreesBoven gem.
€ 393.431[ € 373.759 – € 413.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijrees
€ 456.417[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzevoet 16 adviseren wij in een bod van € 412.824, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.431 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.011+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.824+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.465+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzevoet 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzevoet 16 in Almelo bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 403.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzevoet 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.011
Verwachte verkoopprijs€ 412.824
Verwachte vraagprijs€ 393.431
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNijrees→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijrees besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Nijrees

Nijrees biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delle 1a, 7609CD Almelo
De Delle 1a
1989 · 149 m²
€ 538.211
Straatbeeld van De Merel 12, 7609JP Almelo
De Merel 12
1990 · 132 m²
€ 401.936
Straatbeeld van De Schöppe 26, 7609CB Almelo
De Schöppe 26
1986 · 180 m²
€ 504.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzevoet 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijrees willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzevoet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzevoet 16 in Almelo.

Wat is Ganzevoet 16 in Almelo waard?
Ganzevoet 16 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.011 (bandbreedte € 354.650 – € 451.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijrees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzevoet 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ganzevoet 16 in Almelo is in juni 2026 € 393.431 (bandbreedte € 373.759 – € 413.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzevoet 16 in Almelo?
Voor Ganzevoet 16 adviseren wij een bod van € 412.824 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzevoet 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzevoet 16 in Almelo bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzevoet 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzevoet 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzevoet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijrees is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Ganzevoet 16 ligt rond € 403.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzevoet 16?
Huishoudens in de buurt van Ganzevoet 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijrees heeft 26% van de woningen zonnepanelen.