Huizenprijzen Schelfhorst (Almelo)
Wijk in Almelo · 4.705 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schelfhorst
Huizenprijzen Schelfhorst : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schelfhorst bedraagt in juni 2026 € 342.065. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schelfhorst groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schelfhorst
De huizenprijzen in Schelfhorst verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.715 per m². De duurste buurten zijn Drakensteyn en omgeving en Schelfhorst Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 2.897 per m², terwijl buurten als Havezathe en Veenelanden goedkopere opties bieden.
| Drakensteyn en omgeving | € 275.193 | € 2.897 per m² | -20% |
| Havezathe | € 282.318 | € 2.413 per m² | -17% |
| Schelfhorst Noordoost | € 403.823 | € 2.747 per m² | +18% |
| Schelfhorst Noordwest | € 300.228 | € 2.611 per m² | -12% |
| Schelfhorst Zuidoost | € 403.615 | € 2.822 per m² | +18% |
| Schelfhorst Zuidwest | € 362.113 | € 2.743 per m² | +6% |
| Veenelanden | € 355.911 | € 2.296 per m² | +4% |
Duurste straten in Schelfhorst
De duurste straat in Schelfhorst is De Croon met een gemiddelde huizenprijs van € 662.201. De meest betaalbare straat is Muiderslot (€ 248.145).
- De Croon€ 662.201
- Hillenraadt€ 591.495
- Biesterweg€ 551.002
- Aadijk€ 534.573
- Horn€ 534.433
- Hilverbeek€ 214.872
- Drakensteyn€ 223.326
- De Haere€ 239.719
- Blikkenburg€ 244.830
- Muiderslot€ 248.145
Hoeveel wordt er overboden in Schelfhorst?
Overbieden in Schelfhorst is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Drakensteyn en omgeving en Schelfhorst Noordwest zijn in Schelfhorst gewild. In minder populaire buurten zoals Schelfhorst Zuidoost en Veenelanden liggen de overbiedingen lager.
- Havezathe+5,5%
- Schelfhorst Zuidwest+5,3%
- Veenelanden+5,2%
- Schelfhorst Zuidoost+5,0%
Is Schelfhorst duur om te wonen?
Schelfhorst is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 342.065 (€ 2.775 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.014 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schelfhorst?
In Schelfhorst staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 324.854 (€ 2.578 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schelfhorst is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schelfhorst?
De huizenprijzen in Schelfhorst stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schelfhorst sneller groeit met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schelfhorst in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schelfhorst betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schelfhorst
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schelfhorst.