Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uniastate 14, 7608XM Almelo

Woningwaarde Uniastate 14

7608XM Almelo

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.269
+6,9%
[ € 287.997 – € 366.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.873[ € 319.415 – € 353.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastate 14 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.269 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds juli +0,6%
+€ 21.14812 maanden +6,9%
+€ 10.33612 mnd vs. NL +3,4%
Uniastate 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.269 voor Uniastate 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastate 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.873. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.269.

Verwachte verkoopprijs Uniastate 14
€ 335.873[ € 319.415 – € 353.037 ]
Verkoper houdt over€ 330.928−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.740+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.928

Wat is de vraagprijs?

Uniastate 14 in Almelo staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Vraagprijs Uniastate 14
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastate 14 adviseren wij in een bod van € 335.873, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.873+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.667+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastate 14 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastate 14 in Almelo bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 327.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastate 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.269
Verwachte verkoopprijs€ 335.873
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.653
Straatbeeld van Schierstins 245, 7608XD Almelo
Schierstins 245
1982 · 91 m²
€ 306.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.269 ligt Uniastate 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uniastate 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastate 14 in Almelo.

Wat is Uniastate 14 in Almelo waard?
Uniastate 14 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.269 (bandbreedte € 287.997 – € 366.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Uniastate 14 in Almelo?
Uniastate 14 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastate 14 in Almelo?
Voor Uniastate 14 adviseren wij een bod van € 335.873 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastate 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastate 14 in Almelo bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastate 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastate 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastate 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Uniastate 14 ligt rond € 327.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastate 14?
Huishoudens in de buurt van Uniastate 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.