Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo

Woningwaarde Abbingastate 7

7608XE Almelo

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.448
+7,6%
[ € 332.154 – € 422.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.372[ € 368.478 – € 407.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbingastate 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.448 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,6%
+€ 26.69212 maanden +7,6%
+€ 13.10312 mnd vs. NL +3,7%
Abbingastate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.448 voor Abbingastate 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbingastate 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.448.

Verwachte verkoopprijs Abbingastate 7
€ 387.372[ € 368.478 – € 407.266 ]
Verkoper houdt over€ 381.861−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.269+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.861

Wat is de vraagprijs?

Abbingastate 7 in Almelo staat in te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Vraagprijs Abbingastate 7
Onder gem. in buurt Schelfhorst NoordwestBoven gem.
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Noordwest
€ 344.000[ € 309.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbingastate 7 adviseren wij in een bod van € 387.372, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 368.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.372+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.741+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbingastate 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbingastate 7 in Almelo bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 377.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbingastate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.448
Verwachte verkoopprijs€ 387.372
Vraagprijs€ 368.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uniastate 14, 7608XM Almelo
Uniastate 14
1972 · 144 m²
€ 327.269
Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbingastate 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.448 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abbingastate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbingastate 7 in Almelo.

Wat is Abbingastate 7 in Almelo waard?
Abbingastate 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.448 (bandbreedte € 332.154 – € 422.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Abbingastate 7 in Almelo?
Abbingastate 7 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbingastate 7 in Almelo?
Voor Abbingastate 7 adviseren wij een bod van € 387.372 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbingastate 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Abbingastate 7 in Almelo bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbingastate 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbingastate 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbingastate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Abbingastate 7 ligt rond € 377.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbingastate 7?
Huishoudens in de buurt van Abbingastate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.