Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elswout 59, 7608JM Almelo

Woningwaarde Elswout 59

7608JM Almelo

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.558
+6,9%
[ € 216.091 – € 275.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.130[ € 240.673 – € 266.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Elswout 59 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.558 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds juli +0,6%
+€ 15.86812 maanden +6,9%
+€ 7.75512 mnd vs. NL +3,4%
Elswout 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.558 voor Elswout 59 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elswout 59 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 245.558.

Verwachte verkoopprijs Elswout 59
€ 252.130[ € 240.673 – € 266.007 ]
Verkoper houdt over€ 248.107−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.323+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elswout 59 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Elswout 59
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 425.800[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elswout 59 adviseren wij in een bod van € 252.130, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.130+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.737+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elswout 59 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elswout 59 in Almelo bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 245.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elswout 59

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.558
Verwachte verkoopprijs€ 252.130
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 107 m²
€ 296.310
Straatbeeld van Drakensteyn 55, 7608TX Almelo
Drakensteyn 55
1973 · 82 m²
€ 212.675
Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.558 zit Elswout 59 in het middensegment van Drakensteyn en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elswout 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elswout 59 in Almelo.

Wat is Elswout 59 in Almelo waard?
Elswout 59 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.558 (bandbreedte € 216.091 – € 275.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elswout 59 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Elswout 59 in Almelo is in augustus 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Elswout 59 in Almelo?
Voor Elswout 59 adviseren wij een bod van € 252.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elswout 59 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Elswout 59 in Almelo bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elswout 59 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elswout 59 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elswout 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Elswout 59 ligt rond € 245.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elswout 59?
Huishoudens in de buurt van Elswout 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).