Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schierstins 245, 7608XD Almelo

Woningwaarde Schierstins 245

7608XD Almelo

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.227
+6,9%
[ € 269.480 – € 342.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.060[ € 283.157 – € 312.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.423[ € 298.731 – € 330.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 245 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.227 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds juli +0,6%
+€ 19.78812 maanden +6,9%
+€ 9.67112 mnd vs. NL +3,4%
Schierstins 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.227 voor Schierstins 245 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 245 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.423. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.227.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 245
€ 314.423[ € 298.731 – € 330.176 ]
Verkoper houdt over€ 309.714−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.861+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierstins 245 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Schierstins 245
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 298.060[ € 283.157 – € 312.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 245 adviseren wij in een bod van € 314.423, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.060 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.227+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.423+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.144+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 245 zal in bij een vraagprijs van € 298.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 245 in Almelo bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 245

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.227
Verwachte verkoopprijs€ 314.423
Verwachte vraagprijs€ 298.060
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo
Keimpemahuis 9
1972 · 128 m²
€ 294.653
Straatbeeld van Uniastate 14, 7608XM Almelo
Uniastate 14
1972 · 144 m²
€ 327.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.227 zit Schierstins 245 in het middensegment van Schelfhorst Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schierstins 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 245 in Almelo.

Wat is Schierstins 245 in Almelo waard?
Schierstins 245 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.227 (bandbreedte € 269.480 – € 342.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierstins 245 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schierstins 245 in Almelo is in augustus 2026 € 298.060 (bandbreedte € 283.157 – € 312.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 245 in Almelo?
Voor Schierstins 245 adviseren wij een bod van € 314.423 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 245 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 245 in Almelo bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 245 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 245 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 245 ligt rond € 306.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 245?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 245 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.