Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keimpemahuis 9, 7608HV Almelo

Woningwaarde Keimpemahuis 9

7608HV Almelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.653
+6,9%
[ € 259.295 – € 330.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.833[ € 272.491 – € 301.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.686[ € 287.478 – € 317.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Keimpemahuis 9 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.653 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds juli +0,6%
+€ 19.04112 maanden +6,9%
+€ 9.30612 mnd vs. NL +3,4%
Keimpemahuis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.653 voor Keimpemahuis 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keimpemahuis 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.686. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.653.

Verwachte verkoopprijs Keimpemahuis 9
€ 302.686[ € 287.478 – € 317.740 ]
Verkoper houdt over€ 298.106−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.890+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keimpemahuis 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Keimpemahuis 9
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 286.833[ € 272.491 – € 301.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keimpemahuis 9 adviseren wij in een bod van € 302.686, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.833 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.653+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.686+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.820+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keimpemahuis 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keimpemahuis 9 in Almelo bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 294.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keimpemahuis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.653
Verwachte verkoopprijs€ 302.686
Verwachte vraagprijs€ 286.833
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (43%)
D (15%)
E (14%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Noordwest

Schelfhorst Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heslingahuis 5, 7608HR Almelo
Heslingahuis 5
1972 · 128 m²
€ 294.367
Straatbeeld van Uniastate 14, 7608XM Almelo
Uniastate 14
1972 · 144 m²
€ 327.269
Straatbeeld van Schierstins 245, 7608XD Almelo
Schierstins 245
1982 · 91 m²
€ 306.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.653 zit Keimpemahuis 9 in het middensegment van Schelfhorst Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keimpemahuis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keimpemahuis 9 in Almelo.

Wat is Keimpemahuis 9 in Almelo waard?
Keimpemahuis 9 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.653 (bandbreedte € 259.295 – € 330.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keimpemahuis 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Keimpemahuis 9 in Almelo is in augustus 2026 € 286.833 (bandbreedte € 272.491 – € 301.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Keimpemahuis 9 in Almelo?
Voor Keimpemahuis 9 adviseren wij een bod van € 302.686 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keimpemahuis 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Keimpemahuis 9 in Almelo bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keimpemahuis 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keimpemahuis 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keimpemahuis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordwest is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Keimpemahuis 9 ligt rond € 294.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keimpemahuis 9?
Huishoudens in de buurt van Keimpemahuis 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.