Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 10, 7607AL Almelo

Woningwaarde Molenstraat 10

7607AL Almelo

Te koop
196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.113
+7,6%
[ € 714.659 – € 909.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.920[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.113 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds september +0,6%
+€ 57.42912 maanden +7,6%
+€ 28.19212 mnd vs. NL +3,7%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.113 voor Molenstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 812.113.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 831.920[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 821.519−€ 10.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.708+€ 18.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.519

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 10 in Almelo staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 831.920, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.113+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.920+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.516+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Almelo bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 812.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.113
Verwachte verkoopprijs€ 831.920
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.113 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Almelo.

Wat is Molenstraat 10 in Almelo waard?
Molenstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.113 (bandbreedte € 714.659 – € 909.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 10 in Almelo?
Molenstraat 10 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Almelo?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 831.920 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Almelo bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 812.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.