Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

7607AL Almelo

Te koop
196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.144
+6,7%
[ € 674.207 – € 858.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.830[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.144 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds mei +0,6%
+€ 47.83812 maanden +6,7%
+€ 17.37712 mnd vs. NL +2,4%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.144 voor Molenstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.144.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 784.830[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 774.947−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.677+€ 17.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.947

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 10 in Almelo staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 340.650[ € 165.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 784.830, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.144+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.830+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.072+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Almelo bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 766.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.144
Verwachte verkoopprijs€ 784.830
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.144 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Almelo.

Wat is Molenstraat 10 in Almelo waard?
Molenstraat 10 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.144 (bandbreedte € 674.207 – € 858.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 10 in Almelo?
Molenstraat 10 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Almelo?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 784.830 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Almelo bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 766.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.