Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 59

7607XS Almelo

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.189
+6,9%
[ € 619.686 – € 788.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.320[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 59 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.189 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds juli +0,6%
+€ 45.50612 maanden +6,9%
+€ 22.24112 mnd vs. NL +3,4%
Havenkade 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.189 voor Havenkade 59 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 59 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.320. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.189.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 59
€ 717.320[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 708.179−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.816+€ 16.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.179

Wat is de vraagprijs?

Havenkade 59 in Almelo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Vraagprijs Havenkade 59
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 372.800[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 59 adviseren wij in een bod van € 717.320, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.189+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.320+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.186+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 59 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 59 in Almelo bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 704.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 59

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.189
Verwachte verkoopprijs€ 717.320
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelsteeg 114, 7607AT Almelo
Winkelsteeg 114
1999 · 82 m²
€ 358.501
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.189 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenkade 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 59 in Almelo.

Wat is Havenkade 59 in Almelo waard?
Havenkade 59 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.189 (bandbreedte € 619.686 – € 788.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Havenkade 59 in Almelo?
Havenkade 59 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 59 in Almelo?
Voor Havenkade 59 adviseren wij een bod van € 717.320 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 59 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 59 in Almelo bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 59 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 59 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 59 ligt rond € 704.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 59?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.