Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo

Woningwaarde Molenstraat 7a

7607AL Almelo

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.920
+7,6%
[ € 288.570 – € 367.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.541[ € 319.915 – € 353.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.920 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,6%
+€ 23.18912 maanden +7,6%
+€ 11.38312 mnd vs. NL +3,7%
Molenstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.920 voor Molenstraat 7a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.541. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.920.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7a
€ 336.541[ € 319.915 – € 353.591 ]
Verkoper houdt over€ 331.589−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.422+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.589

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 7a in Almelo staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Vraagprijs Molenstraat 7a
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7a adviseren wij in een bod van € 336.541, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.920+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.541+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.368+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7a in Almelo bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 327.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.920
Verwachte verkoopprijs€ 336.541
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.920 zit Molenstraat 7a in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7a in Almelo.

Wat is Molenstraat 7a in Almelo waard?
Molenstraat 7a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.920 (bandbreedte € 288.570 – € 367.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 7a in Almelo?
Molenstraat 7a in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7a in Almelo?
Voor Molenstraat 7a adviseren wij een bod van € 336.541 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7a in Almelo bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7a ligt rond € 327.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.