Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo

Woningwaarde Boddenstraat 55

7607BL Almelo

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.942
+6,9%
[ € 179.469 – € 228.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.786[ € 200.204 – € 221.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenstraat 55 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.942 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds juli +0,6%
+€ 13.17912 maanden +6,9%
+€ 6.44112 mnd vs. NL +3,4%
Boddenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.942 voor Boddenstraat 55 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenstraat 55 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.786. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.942.

Verwachte verkoopprijs Boddenstraat 55
€ 209.786[ € 200.204 – € 221.278 ]
Verkoper houdt over€ 206.228−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.132+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.228

Wat is de vraagprijs?

Boddenstraat 55 in Almelo staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Vraagprijs Boddenstraat 55
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 372.800[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 209.786, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.786+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.275+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenstraat 55 in Almelo bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 203.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.942
Verwachte verkoopprijs€ 209.786
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 343.828
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 32a, 7607BD Almelo
Ootmarsumsestraat 32a
1890 · 82 m²
€ 215.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.942 is Boddenstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boddenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenstraat 55 in Almelo.

Wat is Boddenstraat 55 in Almelo waard?
Boddenstraat 55 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.942 (bandbreedte € 179.469 – € 228.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Boddenstraat 55 in Almelo?
Boddenstraat 55 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenstraat 55 in Almelo?
Voor Boddenstraat 55 adviseren wij een bod van € 209.786 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenstraat 55 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenstraat 55 in Almelo bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenstraat 55 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenstraat 55 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Boddenstraat 55 ligt rond € 203.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Boddenstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.