Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo

Woningwaarde Het Baken 6

7607AA Almelo

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.796
+7,6%
[ € 376.460 – € 479.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.823[ € 418.152 – € 462.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Baken 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.796 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.25212 maanden +7,6%
+€ 14.85112 mnd vs. NL +3,7%
Het Baken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.796 voor Het Baken 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Baken 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.823. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 427.796.

Verwachte verkoopprijs Het Baken 6
€ 437.823[ € 418.152 – € 462.168 ]
Verkoper houdt over€ 431.757−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.729+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.757

Wat is de vraagprijs?

Het Baken 6 in Almelo staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Het Baken 6
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Baken 6 adviseren wij in een bod van € 437.823, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.796+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.823+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.714+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Baken 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Baken 6 in Almelo bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Baken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.796
Verwachte verkoopprijs€ 437.823
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Sluiskade Zuidzijde 133, 7607XV Almelo
Sluiskade Zuidzijde 133
1961 · 84 m²
€ 332.253
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Baken 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.796 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Baken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Baken 6 in Almelo.

Wat is Het Baken 6 in Almelo waard?
Het Baken 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.796 (bandbreedte € 376.460 – € 479.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Het Baken 6 in Almelo?
Het Baken 6 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Baken 6 in Almelo?
Voor Het Baken 6 adviseren wij een bod van € 437.823 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Baken 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Baken 6 in Almelo bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Baken 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Baken 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Baken 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Het Baken 6 ligt rond € 427.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Baken 6?
Huishoudens in de buurt van Het Baken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.