Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiskade Zuidzijde 133, 7607XV Almelo

Woningwaarde Sluiskade Zuidzijde 133

7607XV Almelo

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.253
+7,6%
[ € 292.383 – € 372.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.988[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.253 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,6%
+€ 23.49612 maanden +7,6%
+€ 11.53412 mnd vs. NL +3,7%
Sluiskade Zuidzijde 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.253 voor Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.988. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.253.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade Zuidzijde 133
€ 340.988[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 335.987−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.958+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade Zuidzijde 133
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade Zuidzijde 133 adviseren wij in een bod van € 340.988, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.988+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.037+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade Zuidzijde 133 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade Zuidzijde 133

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.253
Verwachte verkoopprijs€ 340.988
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade Zuidzijde 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.253 duidelijk in het hogere segment van Java en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade Zuidzijde 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo.

Wat is Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo waard?
Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.253 (bandbreedte € 292.383 – € 372.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo?
Voor Sluiskade Zuidzijde 133 adviseren wij een bod van € 340.988 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade Zuidzijde 133 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade Zuidzijde 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade Zuidzijde 133 ligt rond € 332.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade Zuidzijde 133?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade Zuidzijde 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.