De gemiddelde huizenprijs in Aadorp (gemeente Almelo) bedraagt in juni 2026 € 496.575. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Aadorp (gemeente Almelo) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.026Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.00612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.26312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Aadorp

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Aadorp

Aadorp West is met € 577.836 de duurste buurt in Aadorp, gevolgd door Aadorp Oost (€ 467.306). De gemiddelde vierkante meterprijs in Aadorp bedraagt € 3.129 per m².


Aadorp Oost	€ 467.306	€ 3.106 per m²	-6%
Aadorp West	€ 577.836	€ 3.193 per m²	+16%

Hoeveel wordt er overboden in Aadorp?

In Aadorp (gemeente Almelo) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Aadorp Oost kent met +4,8% het hoogste overbod, in Aadorp West ligt dit op +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aadorp (gemeente Almelo) bedraagt € 3.123 per m².

Overbod per buurt in Aadorp

BuurtOverbod

Aadorp Oost+4,8%
Aadorp West+4,4%

Is Aadorp duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 496.575 (€ 3.129 per m²) is Aadorp (gemeente Almelo) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.350 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aadorp

BetaalbaarDuur

€ 496.575[ € 365.115 – € 599.312 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% lager[ € 496.575 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

11% lager[ € 58.212 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aadorp?

In Aadorp (gemeente Almelo) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 474.213 (€ 2.982 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Aadorp (gemeente Almelo) is 79% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Aadorp

Nederland

Verdeling woningtype

Aadorp

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Aadorp?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Aadorp. Aadorp heeft een woningoverschot van 16 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Aadorp

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens59216 minder dan woningen

Woningen608Overschot: 16 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aadorp?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Aadorp stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Aadorp sterk met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aadorp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Aadorp betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Aadorp

7611€ 496.575

Veelgestelde vragen over Aadorp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aadorp (gemeente Almelo).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aadorp?

De gemiddelde huizenprijs in Aadorp (gemeente Almelo) ligt in juni 2026 op € 496.575. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.123 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Aadorp?

De woningmarkt in Aadorp (gemeente Almelo) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 496.575, een stijging van +6,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Aadorp?

In Aadorp (gemeente Almelo) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 474.213 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 496.575. Overbieden is gebruikelijk in Aadorp.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Aadorp?

De huizenprijzen in Aadorp (gemeente Almelo) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 496.575.

Wat is de duurste buurt van Aadorp?

De duurste buurt van Aadorp (gemeente Almelo) is Aadorp West, met een gemiddelde huizenprijs van € 577.836. De vierkante meterprijs in Aadorp West bedraagt € 3.193 per m². De meest betaalbare buurt is Aadorp Oost (€ 467.306). Aadorp telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt 1.525 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Aadorp heeft 608 woningen. Aadorp valt onder gemeente Almelo.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Aadorp?

Aadorp valt onder gemeente Almelo. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Almelo: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 372/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.

Is Aadorp duur om te wonen?

De huizenprijzen in Aadorp (gemeente Almelo) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 496.575. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.350 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.