Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp

Woningwaarde Meidoornlaan 1

7611BR Aadorp

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.317
+6,9%
[ € 422.679 – € 537.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.779[ € 445.340 – € 492.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.139[ € 467.162 – € 516.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 1 in Aadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.317 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds juli +0,6%
+€ 31.03912 maanden +6,9%
+€ 15.17012 mnd vs. NL +3,4%
Meidoornlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.317 voor Meidoornlaan 1 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 1 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.317.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 1
€ 492.139[ € 467.162 – € 516.337 ]
Verkoper houdt over€ 485.475−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.132+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 1 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 1
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 468.779[ € 445.340 – € 492.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 499.937[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 1 adviseren wij in een bod van € 492.139, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.779 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.317+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.139+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.746+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 468.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 1 in Aadorp bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 480.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.317
Verwachte verkoopprijs€ 492.139
Verwachte vraagprijs€ 468.779
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 158 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Gravenweg 23, 7611BV Aadorp
Gravenweg 23
2025 · 154 m²
€ 570.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.317 zit Meidoornlaan 1 in het middensegment van Aadorp West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 1 in Aadorp.

Wat is Meidoornlaan 1 in Aadorp waard?
Meidoornlaan 1 in Aadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.317 (bandbreedte € 422.679 – € 537.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 1 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 1 in Aadorp is in augustus 2026 € 468.779 (bandbreedte € 445.340 – € 492.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 1 in Aadorp?
Voor Meidoornlaan 1 adviseren wij een bod van € 492.139 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 1 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 1 in Aadorp bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 1 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 1 ligt rond € 480.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).