Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp

Woningwaarde Bruglaan 32

7611BM Aadorp

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.611
+6,7%
[ € 317.338 – € 403.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.007[ € 333.457 – € 368.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.478[ € 351.797 – € 388.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruglaan 32 in Aadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.611 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds mei +0,6%
+€ 22.51612 maanden +6,7%
+€ 8.17912 mnd vs. NL +2,4%
Bruglaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.611 voor Bruglaan 32 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruglaan 32 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.478. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.611.

Verwachte verkoopprijs Bruglaan 32
€ 370.478[ € 351.797 – € 388.828 ]
Verkoper houdt over€ 365.153−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.038+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruglaan 32 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bruglaan 32
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 351.007[ € 333.457 – € 368.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.110 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 456.373[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruglaan 32 adviseren wij in een bod van € 370.478, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.007 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.611+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.478+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.002+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruglaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 351.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruglaan 32 in Aadorp bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 360.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.611
Verwachte verkoopprijs€ 370.478
Verwachte vraagprijs€ 351.007
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp
Meidoornlaan 1
1996 · 134 m²
€ 478.225
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 507.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.611 is Bruglaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Aadorp West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruglaan 32 in Aadorp.

Wat is Bruglaan 32 in Aadorp waard?
Bruglaan 32 in Aadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.611 (bandbreedte € 317.338 – € 403.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruglaan 32 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Bruglaan 32 in Aadorp is in juni 2026 € 351.007 (bandbreedte € 333.457 – € 368.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruglaan 32 in Aadorp?
Voor Bruglaan 32 adviseren wij een bod van € 370.478 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruglaan 32 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bruglaan 32 in Aadorp bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruglaan 32 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruglaan 32 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruglaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bruglaan 32 ligt rond € 360.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruglaan 32?
Huishoudens in de buurt van Bruglaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).