Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp

Woningwaarde Acacialaan 40

7611AR Aadorp

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.683
+6,7%
[ € 446.761 – € 568.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.349[ € 470.582 – € 520.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.324[ € 494.111 – € 546.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 40 in Aadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.683 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds mei +0,6%
+€ 31.69912 maanden +6,7%
+€ 11.51412 mnd vs. NL +2,4%
Acacialaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.683 voor Acacialaan 40 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 40 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.324. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.683.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 40
€ 520.324[ € 494.111 – € 546.122 ]
Verkoper houdt over€ 513.350−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.880+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 40 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 40
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 495.349[ € 470.582 – € 520.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 456.373[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 40 adviseren wij in een bod van € 520.324, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.349 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.324+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.340+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 40 in Aadorp bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 507.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.683
Verwachte verkoopprijs€ 520.324
Verwachte vraagprijs€ 495.349
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 158 m²
€ 360.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.683 ligt Acacialaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aadorp Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 40 in Aadorp.

Wat is Acacialaan 40 in Aadorp waard?
Acacialaan 40 in Aadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.683 (bandbreedte € 446.761 – € 568.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 40 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 40 in Aadorp is in juni 2026 € 495.349 (bandbreedte € 470.582 – € 520.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 40 in Aadorp?
Voor Acacialaan 40 adviseren wij een bod van € 520.324 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 40 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 40 in Aadorp bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 40 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 40 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 40 ligt rond € 507.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 40?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.