Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp

Woningwaarde Eikenlaan 4

7611AX Aadorp

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.959
+6,9%
[ € 311.484 – € 396.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.531[ € 327.304 – € 361.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.643[ € 345.306 – € 381.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 4 in Aadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.959 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds juli +0,6%
+€ 22.87312 maanden +6,9%
+€ 11.17912 mnd vs. NL +3,4%
Eikenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.959 voor Eikenlaan 4 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 4 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.643. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.959.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 4
€ 363.643[ € 345.306 – € 381.655 ]
Verkoper houdt over€ 358.393−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.066+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 4 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 4
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 344.531[ € 327.304 – € 361.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 499.937[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 363.643, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.531 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.959+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.643+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.825+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 4 in Aadorp bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 353.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.959
Verwachte verkoopprijs€ 363.643
Verwachte vraagprijs€ 344.531
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 158 m²
€ 362.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aadorp Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 4 in Aadorp.

Wat is Eikenlaan 4 in Aadorp waard?
Eikenlaan 4 in Aadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.959 (bandbreedte € 311.484 – € 396.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Aadorp is in augustus 2026 € 344.531 (bandbreedte € 327.304 – € 361.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 4 in Aadorp?
Voor Eikenlaan 4 adviseren wij een bod van € 363.643 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 4 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 4 in Aadorp bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 4 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 4 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 4 ligt rond € 353.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.