Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 54, 7611AK Aadorp

Woningwaarde Kastanjelaan 54

7611AK Aadorp

Te koop
270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.698
+7,6%
[ € 760.054 – € 967.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.135[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 54 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.698 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +0,6%
+€ 61.07712 maanden +7,6%
+€ 29.98212 mnd vs. NL +3,7%
Kastanjelaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.698 voor Kastanjelaan 54 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 54 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.135. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.698.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 54
€ 878.135[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 867.226−€ 10.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.848+€ 19.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.226

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 54 in Aadorp staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 54
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 54 adviseren wij in een bod van € 878.135, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.698+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.135+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.042+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 54 in Aadorp bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 863.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.698
Verwachte verkoopprijs€ 878.135
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp
Acacialaan 42
1973 · 172 m²
€ 593.350
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.698 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 54 in Aadorp.

Wat is Kastanjelaan 54 in Aadorp waard?
Kastanjelaan 54 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.698 (bandbreedte € 760.054 – € 967.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 54 in Aadorp?
Kastanjelaan 54 in Aadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 54 in Aadorp?
Voor Kastanjelaan 54 adviseren wij een bod van € 878.135 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 54 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 54 in Aadorp bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 54 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 54 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 61.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 54 ligt rond € 863.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 54?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.