Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 42, 7611AR Aadorp

Woningwaarde Acacialaan 42

7611AR Aadorp

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.350
+7,6%
[ € 522.148 – € 664.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.822[ € 577.553 – € 638.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 42 in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.350 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,6%
+€ 41.95912 maanden +7,6%
+€ 20.59712 mnd vs. NL +3,7%
Acacialaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.350 voor Acacialaan 42 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 42 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.350.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 42
€ 607.822[ € 577.553 – € 638.348 ]
Verkoper houdt over€ 599.886−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.128+€ 14.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 42 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 42
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 42 adviseren wij in een bod van € 607.822, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.822+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.213+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 42 in Aadorp bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 593.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.350
Verwachte verkoopprijs€ 607.822
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp Oost→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp Oost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Aadorp Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 40, 7611AR Aadorp
Acacialaan 40
1973 · 172 m²
€ 509.904
Straatbeeld van Eikenlaan 4, 7611AX Aadorp
Eikenlaan 4
1973 · 141 m²
€ 353.959
Straatbeeld van Kastanjelaan 54, 7611AK Aadorp
Kastanjelaan 54
1976 · 270 m²
€ 863.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.350 duidelijk in het hogere segment van Aadorp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 42 in Aadorp.

Wat is Acacialaan 42 in Aadorp waard?
Acacialaan 42 in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.350 (bandbreedte € 522.148 – € 664.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 42 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 42 in Aadorp is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 42 in Aadorp?
Voor Acacialaan 42 adviseren wij een bod van € 607.822 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 42 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 42 in Aadorp bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 42 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 42 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 42 ligt rond € 593.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 42?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aadorp Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.