Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruglaan 19a, 7611BJ Aadorp

Woningwaarde Bruglaan 19a

7611BJ Aadorp

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.904
+7,6%
[ € 704.796 – € 897.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.838[ € 775.266 – € 856.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruglaan 19a in Aadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.904 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +0,6%
+€ 56.63712 maanden +7,6%
+€ 27.80312 mnd vs. NL +3,7%
Bruglaan 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.904 voor Bruglaan 19a in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruglaan 19a in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.838. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 800.904.

Verwachte verkoopprijs Bruglaan 19a
€ 815.838[ € 775.266 – € 856.873 ]
Verkoper houdt over€ 805.614−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.305+€ 18.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.614

Wat is de vraagprijs?

Bruglaan 19a in Aadorp staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Bruglaan 19a
Onder gem. in AadorpBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Aadorp
€ 764.400[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruglaan 19a adviseren wij in een bod van € 815.838, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.904+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.630+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruglaan 19a zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruglaan 19a in Aadorp bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 800.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruglaan 19a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.904
Verwachte verkoopprijs€ 815.838
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 180 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Bruglaan 66, 7611BX Aadorp
Bruglaan 66
1990 · 154 m²
€ 761.804
Straatbeeld van Gravenweg 23, 7611BV Aadorp
Gravenweg 23
2025 · 154 m²
€ 570.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruglaan 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 800.904 duidelijk in het hogere segment van Aadorp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruglaan 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruglaan 19a in Aadorp.

Wat is Bruglaan 19a in Aadorp waard?
Bruglaan 19a in Aadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.904 (bandbreedte € 704.796 – € 897.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de vraagprijs van Bruglaan 19a in Aadorp?
Bruglaan 19a in Aadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruglaan 19a in Aadorp?
Voor Bruglaan 19a adviseren wij een bod van € 815.838 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruglaan 19a in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bruglaan 19a in Aadorp bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruglaan 19a in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruglaan 19a in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruglaan 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bruglaan 19a ligt rond € 800.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruglaan 19a?
Huishoudens in de buurt van Bruglaan 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).