Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravenweg 23, 7611BV Aadorp

Woningwaarde Gravenweg 23

7611BV Aadorp

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.302
+6,9%
[ € 501.866 – € 638.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.766[ € 528.928 – € 584.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.167[ € 554.845 – € 613.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 23 in Aadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.302 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds juli +0,6%
+€ 36.85412 maanden +6,9%
+€ 18.01212 mnd vs. NL +3,4%
Gravenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.302 voor Gravenweg 23 in Aadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 23 in Aadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.302.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 23
€ 584.167[ € 554.845 – € 613.250 ]
Verkoper houdt over€ 576.491−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.000+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 23 in Aadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 23
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 556.766[ € 528.928 – € 584.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 496.095[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 23 adviseren wij in een bod van € 584.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.766 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 556.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 23 in Aadorp bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 570.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.302
Verwachte verkoopprijs€ 584.167
Verwachte vraagprijs€ 556.766
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAadorp West→
PlaatsAadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aadorp West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Aadorp West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aadorp West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruglaan 32, 7611BM Aadorp
Bruglaan 32
1977 · 158 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Meidoornlaan 1, 7611BR Aadorp
Meidoornlaan 1
1996 · 134 m²
€ 480.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.302 ligt Gravenweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aadorp West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 23 in Aadorp.

Wat is Gravenweg 23 in Aadorp waard?
Gravenweg 23 in Aadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.302 (bandbreedte € 501.866 – € 638.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aadorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 23 in Aadorp?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 23 in Aadorp is in augustus 2026 € 556.766 (bandbreedte € 528.928 – € 584.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 23 in Aadorp?
Voor Gravenweg 23 adviseren wij een bod van € 584.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 23 in Aadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 23 in Aadorp bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 23 in Aadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 23 in Aadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aadorp West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 23 ligt rond € 570.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).