Huizenprijzen gemeente Deventer
Gemeente in provincie Overijssel · 48.140 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Deventer
Huizenprijzen Deventer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Deventer bedraagt in oktober 2026 € 483.972. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Deventer groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Deventer
De huizenprijzen in gemeente Deventer verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.496 per m². De duurste plaatsen zijn Deventer en Diepenveen met vierkante meterprijzen tot € 4.566 per m², terwijl plaatsen als Lettele en Okkenbroek goedkopere opties bieden.
| Bathmen | € 605.633 | € 3.888 per m² | +25% |
| Colmschate | € 497.487 | € 4.443 per m² | +3% |
| Deventer | € 452.388 | € 4.566 per m² | -7% |
| Diepenveen | € 703.799 | € 4.473 per m² | +45% |
| Lettele | € 673.929 | € 3.779 per m² | +39% |
| Okkenbroek | € 677.111 | € 3.709 per m² | +40% |
| Schalkhaar | € 637.517 | € 4.199 per m² | +32% |
Hoeveel wordt er overboden in Deventer?
In gemeente Deventer wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Rivierenwijk en Bergweide en Colmschate-Noord zijn in gemeente Deventer gewild. In minder populaire wijken zoals Colmschate-Vijfhoek en Colmschate-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Colmschate-Noord+5,1%
- Voorstad+5,1%
- Borgele en Platvoet+5,0%
- Zandweerd+5,0%
- Colmschate-Vijfhoek+4,3%
- Colmschate-Zuid+4,7%
- De Hoven+4,7%
- Keizerslanden+4,9%
- Binnenstad+4,9%
Is Deventer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.972 (€ 4.496 per m²) is gemeente Deventer in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.549 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Deventer?
In gemeente Deventer staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 462.212 (€ 4.019 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Deventer is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Deventer?
In staan er 135 woningen te koop in Deventer. Het woningtekort in Deventer bedraagt 666 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Deventer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Deventer?
De huizenprijzen in Deventer stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Deventer sterk met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Deventer in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Deventer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Deventer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Deventer.